Podańsko
Parametry
- Cena
- 119 842 PLN
- Cena za m2
- 110,25 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 087 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Nieregularny
- Przeznaczenie działki
- Rolno-budowlana
- Prąd
- Nie
- Gaz
- Nie
- Ujęcie wody
- Brak, Studnia
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo - szczelne
- Dostępne od
- 2022-08-03
- Numer oferty
- 406055
Opis nieruchomości
w kompleksie działek na planowanym Osiedlu Radosnym w Podańsku.
Odległości do sąsiednich miejscowości:
- Goleniów ok 1 km,
- centrum Stargardu - 30 km,
- centrum Szczecina - 40 km.
Działka aktualnie porośnięta jest trawą, wstawione zostały słupki graniczne.
Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie
budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
oraz jego zabudowy, wynikające z przepisów odrębnych:
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a. gabaryty i forma architektoniczna obiektu budowlanego:
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
b. linia nowej zabudowy:
- dla planowanego przedsięwzięcia wyznacza się obowiązującą linię w odległości 6m od granicy działki nr 131/47,
dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących,
okapów, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściami i ganków - do 2,0 m,
dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działki
c. wskaźnik ogólnej wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- wskaźnik zabudowy kubaturowej dla wskazanego terenu wyznaczono na poziomie do 10,33%,
powierzchnia biologicznie czynna min 50% wskazanej powierzchni
d. szerokość elewacji frontowej:
dla planowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wyznacza się
szerokość elewacji frontowej o wartości 13 z tolerancją do 20%
e. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:
- wysokość okapu od poziomu terenu - Ho - 2,5 m - 4,8 m, w przypadku części garażowej
położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m,
- maksymalna wysokość terenu do kalenicy - max Hk = 8,5 m.
f. geometria dachu:
- kat nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z czytelną kalenicą,
o kącie nachylenia połaci głównych w granicach30-45, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
- kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy
g. dostęp do drogi publicznej:
- pośredni - poprzez drogę wewnętrzną i działki przez które ustanowiono służebność drogową dojścia i dojazdu.
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w wodę - projektowane ujęcie własne,
- w zakresie kanalizacji sanitarnej - projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)
lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- odprowadzenie wód opadowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji,
- w zakresie zaopatrzenia w ciepło - indywidualne źródło ciepła i/lub
instalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych,
- w zakresie zaopatrzenia w gaz - nie dotyczy,
- w zakresie usuwania i unieszkodliwiania odpadów obowiązują ustalenia zawarte w regulaminie
utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Goleniów,
- w zakresie elektroenergetyki - przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o.
Kompleks działek do sprzedania od 1000 do 1300 m2. Chciałbyś wiedzieć więcej zapraszam do kontaktu.
Oferta przyjęta po dokonaniu analizy ceny rynkowej nieruchomości.
OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 8.5
- Procent możliwej zabudowy: 50
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Dostępne w okolicy: Las
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Lotnisko, Autobus, PKS, Autostrada
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RENT HOUSE z siedzibą w Szczecin (70-362) przy Jagiellońska 81/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).